Provádění pravidelných revizí na bytových domech a jejich technickém vybavení je klíčové nejen z hlediska zákonné povinnosti, ale především pro zajištění bezpečnosti obyvatel a prevenci možných nehod či havárií. Revize zajišťují, že zařízení, jako jsou elektrické instalace, plynová zařízení, výtahy nebo hasicí přístroje, jsou v dobrém technickém stavu a neohrožují uživatele ani samotnou nemovitost.
Revize se provádí na základě platných zákonů, vyhlášek a norem, které stanovují nejen povinnost jejich provádění, ale také jejich četnost. Níže uvedená tabulka obsahuje seznam povinných revizí, které by měly být na každé nemovitosti pravidelně prováděny, včetně jejich četnosti a právních předpisů, které je stanovují.
Přehled povinných revizí nemovitostí
|
Název revize |
Četnost |
Zákon/Norma |
|
Revize elektrických instalací |
1x za 5 let (běžné prostory), 1x za 2 roky (vlhké prostory, staveniště) |
Zákon č. 458/2000 Sb. (Energetický zákon), ČSN 33 1500, ČSN 33 2000-6 |
|
Revize plynových zařízení |
1x za 3 roky |
Vyhláška č. 85/1978 Sb. o kontrole, revizi a zkouškách plynových zařízení |
|
Revize hromosvodů |
1x za 5 let (běžné prostory), 1x za 2 roky (rizikové prostory) |
ČSN 33 1500, ČSN EN 62305-3 |
|
Revize kotlů a tlakových nádob |
1x za rok |
Vyhláška č. 18/1979 Sb. (o revizích tlakových zařízení) |
|
Revize komínů |
1x za rok |
Nařízení vlády č. 91/2010 Sb., Zákon č. 133/1985 Sb. o požární ochraně |
|
Revize hasicích přístrojů |
1x za rok |
Vyhláška č. 246/2001 Sb. o požární prevenci |
|
Kontrola nouzového osvětlení |
1x za rok |
ČSN EN 50172, Zákon č. 262/2006 Sb. (zákoník práce) |
|
Kontrola výtahů |
1x za 3 měsíce (provozní kontrola), 1x za rok (odborná prohlídka) |
Nařízení vlády č. 27/2003 Sb., ČSN 27 4007 |
|
Kontrola požárních dveří a klapek |
1x za rok |
Vyhláška č. 246/2001 Sb. o požární prevenci |
|
Revize požárně bezpečnostních zařízení |
1x za rok |
Vyhláška č. 246/2001 Sb. o požární prevenci |
|
Kontrola stavu střechy a žlabů |
1x za rok |
Zákon č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník – odpovědnost majitele nemovitosti) |
|
Revize hydrantů a požárních rozvodů |
1x za rok |
Vyhláška č. 246/2001 Sb. o požární prevenci |
Každá z výše uvedených revizí je povinná podle zákonů a norem České republiky. Nesplnění těchto povinností může vést k pokutám a v případě nehod, které by vznikly z důvodu špatného technického stavu, k odpovědnosti majitele nemovitosti. Revize jsou proto nejen formální záležitostí, ale především ochranou majetku a životů.
PortalPRO – partner pro revize nemovitostí
Na provádění revizí se lze spolehnout na profesionální služby, jako je PortalPRO, která nabízí komplexní správu a provádění všech potřebných revizí na nemovitostech. Díky dlouholetým zkušenostem a odbornému týmu zajišťujeme, že každá nemovitost bude splňovat veškeré právní požadavky a bude v maximálním bezpečí.
Jak říká Martin Doubek, jednatel společnosti PortalPRO: „Našim klientům poskytujeme nejen samotné revize, ale i následnou péči. Jsme partnery, kteří zajišťují klid a bezpečí majitelů nemovitostí tím, že dohlížíme na to, aby vše bylo v souladu se zákonem a v bezvadném technickém stavu.“
Přehled průměrných cen revizí
I když se ceny mohou lišit podle velikosti objektu či složitosti revizí, následující tabulka uvádí průměrné ceny pro hlavní typy revizí:
|
Název revize |
Obvyklá cena |
Faktory ovlivňující cenu |
|
Revize elektrických instalací |
3 000 - 9 000 Kč |
Velikost objektu, počet elektrických okruhů, složitost instalace |
|
Revize plynových zařízení |
2 000 – 5 500 Kč |
Typ plynového zařízení (kotle, ohřívače), přístupnost zařízení |
|
Revize hromosvodů |
1 000 – 2 500 Kč |
Délka hromosvodu, složitost přístupu, stáří instalace |
|
Revize kotlů a tlakových nádob |
2 000 – 4 000 Kč |
Typ a výkon kotle, velikost tlakové nádoby |
|
Revize komínů |
500 – 1 500 Kč za komín |
Počet komínů, typ komína (plyn, pevná paliva), přístupnost |
|
Revize hasicích přístrojů |
100 – 200 Kč za kus |
Počet hasicích přístrojů, typ (pěnový, práškový, CO2) |
|
Kontrola nouzového osvětlení |
1 000 – 3 000 Kč |
Počet a typ nouzových světel, složitost systému |
|
Kontrola výtahů |
1 500 – 4 000 Kč |
Typ výtahu, počet zastávek, stáří výtahu |
|
Kontrola požárních dveří a klapek |
1 000 – 2 000 Kč |
Počet dveří, typ instalace, umístění a dostupnost |
|
Revize požárně bezpečnostních zařízení |
1 500 – 5 000 Kč |
Typ systému (EPS, SHZ), velikost objektu, složitost zařízení |
|
Kontrola stavu střechy a žlabů |
2 500 – 4 000 Kč |
Velikost střechy, počet žlabů, přístupnost |
|
Revize hydrantů a požárních rozvodů |
200 – 500 Kč za hydrant |
Počet hydrantů, typ rozvodu, dostupnost |
Ceny jsou orientační a mohou se lišit podle specifik dané nemovitosti, nicméně PortalPRO garantuje transparentnost a profesionální přístup ke každé zakázce. Zákazníci tak mohou mít jistotu, že jejich revize budou provedeny na nejvyšší úrovni za rozumné ceny.
Pokud chcete mít jistotu, že všechny potřebné revize na vaší nemovitosti budou provedeny odborně a včas, můžete využít služeb PortalPRO. Nabízíme nejen revize, ale také poradenství a následnou péči.
Martin Doubek, jednatel PortalPRO, k tomu dodává: „Jsme tu, abychom zajistili, že vaše nemovitost bude v souladu s legislativou a bezpečná pro všechny obyvatele.“
Nechte odborníky z PortalPRO postarat se o vaše revize pohodlně a spolehlivě!